Рассказываем, кому собственник жилья может поручить представлять свои интересы в управляющей компании дома, МФЦ или другой организации, какую доверенность оформить и какие документы для этого нужны 
Собственник имеет право письменно уполномочить другое лицо представлять его интересы перед управляющей компанией многоквартирного дома или подавать от его имени документы в МФЦ и другие организации. С помощью экспертов рассказываем, как правильно оформить такую доверенность и какие пункты в ней обязательно должны быть.
Когда нужна доверенность
Обычно доверенность оформляется, когда с квартирой необходимо совершить те или иные юридически значимые действия, а собственник не может присутствовать при этом по состоянию здоровья или по другим причинам, говорит юрист направления интеллектуальной собственности и коммерческих споров юридической группы «Совет» Тимур Фатыхов. Другой вариант — супруги договорились, что всеми вопросами с недвижимостью в семье занимается один человек. И тогда, например, жена делает доверенность на мужа, чтобы по всем вопросам управления недвижимости им не приходилось посещать государственные и частные структуры вместе.
Случается, что собственник жилья уезжает на время за границу и выдает доверенность управляющему, который будет заниматься всеми делами и представлять его интересы в различных органах власти и самоуправления. Ст. 161.1 Жилищного кодекса также предусматривает возможность выдачи собственником такой доверенности на имяпредседателя совета многоквартирного дома, добавляет руководитель Saunin Law Practice, адвокат Андрей Саунин.
Читайте также: Как удаленно провести сделку с жильем через нотариуса. 7 главных вопросов
При оформлении доверенности эксперты советуют обратиться к нотариусу
В какой форме должна быть написана доверенность
По общим правилам оптимальный вариант — это нотариально заверенная доверенность. Также доверенность может быть заверена руководителем предприятия, где работает доверитель, или руководителем управляющей компании, которая управляет домом, где живет собственник, объясняет Тимур Фатыхов. Эксперт рекомендует во всех случаях оформлять доверенность именно у нотариуса. Дело в том, что в некоторых случаях персонал управляющей компании может не знать о возможности оформления доверенности иным образом и неправомерно отказать. А нотариально заверенная доверенность сразу подтвердит полномочия представителя, добавляет Фатыхов.
По словам экспертов, при процедуре оформления доверенности лично обязан присутствовать только доверитель. Нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего вместе с доверителем подпишет доверенность. В том случае, если человек не в состоянии посетить нотариуса лично, то может пригласить его на дом. Нотариуса можно выбрать из реестра города, где проживает доверитель. При этом не важно, в каком районе или округе города тот работает.
Образец доверенности